1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市城南区
19.6万円/㎡
前年比-19.7%
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ロイヤルマンション別府
福岡県福岡市城南区別府三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩1分
1986年築 / 13階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
3,485万円
55.3万円/㎡
2,354
3,108
3,862
4,616
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,108万円〜3,862万円
49.3万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ロイヤルマンション別府
3,690万円（58.6万円/㎡）/ 6階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は50.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,690万円 | 58.6万円 | 6階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 2,500万円 | 39.7万円 | 6階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 2,980万円 | 47.3万円 | 6階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,120万円 | 49.5万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/08 | 3,120万円 | 49.5万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 3,190万円 | 50.6万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,190万円 | 50.6万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,499万円 | 55.5万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,190万円 | 50.6万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,280万円 | 52.1万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 3,290万円 | 52.2万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 3,299万円 | 52.4万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 3,380万円 | 53.7万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,380万円 | 53.7万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,499万円 | 55.5万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,980万円 | 47.3万円 | 5階 | 63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,980万円 | 36.5万円 | 11階 | 54.18㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ロイヤルマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅1分 | 3,690万円 | 58.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/28 | エンゼルハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅11分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅6分 | 3,299万円 | 49.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/17 | シェアトンヒルズ 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 2,399万円 | 46.6万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2026/01/17 | エンゼルハイム大濠公園南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 4,290万円 | 62.1万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 藤和別府コープ 福岡市城南区別府五丁目 | 別府駅4分 | 3,199万円 | 51.5万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/30 | オリエントハイツ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅1分 | 3,798万円 | 61.8万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/02 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 2,999万円 | 45.7万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/28 | エンゼルハイム田島 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 2,990万円 | 44.1万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市城南区では19.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は福岡市城南区の平均と比較して199%割高です。
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1994年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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福岡市七隈線 / 茶山駅 徒歩 3分
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